Последние несколько лет, государством принимаются радикальные меры по урегулированию жилищного вопроса в стране. При этом особое внимание уделяется социально значимым профессиям, в том числе военнослужащим. Ярким примером можно считать появление государственной программы “Военная Ипотека”, а также внедрение накопительно-ипотечной системы, как одного из видов социальной поддержки граждан, связавших свою жизнь с армией. Дополнительно осуществляется переход от уже изжившей себя натуральной, к более практичной, финансовой форме обеспечения жильем, в виде жилищных субсидий военнослужащим.

Кто претендует на денежные пособия

На государственную поддержку в виде жилищных пособий и других единовременных денежных выплат, могут рассчитывать следующие категории военнослужащих:

1. заключивших служебный контракт до 01.01.1998 и их семьи, официально признанные нуждающимися в жилье;
2. имеющих выслугу не менее 20 лет и проживающих в служебном помещении;
3. уволенных по состоянию здоровья, по достижению предельного возраста, либо по сокращению штата, при наличии выслуги в 10 лет и более;

Если военный попадает под один из перечисленных критериев, ему предоставляется сертификат, дающий право воспользоваться государственной поддержкой, в целях приобретения жилплощади, за счет бюджетных средств Российской Федерации.

Важно отметить, что жилищная субсидия может быть использована совместно с привлечением сторонних денежных средств, в виде банковского кредита, военной ипотеки или материнского капитала.

Размер и порядок расчета единовременных выплат

Основным критерием при расчете жилищных субсидий, является размер семьи военнослужащего. Справедливо, что для большого семейства требуется просторная жилплощадь, в то время как молодая семейная пара может претендовать на квартиру поменьше. Законодательно установлены нормативы, определяющие необходимую площадь для проживания:

1. для отдельно живущих – 33 кв. метра;
2. для семейной пары – 42 кв. метра;
3. для семей из 3 человек и более – по 18 кв. метров на каждого.

В некоторых случаях допустимо повышение вышеуказанного норматива, при наличии:

1. должности преподавателя или преподавательской деятельности;
2. научной степени или научной деятельности;
3. почетного звания РФ;
4. повышения до высших военных чинов (выше полковника);
5. проблем, связанных с ухудшением общего состояния здоровья военнослужащего.

Кроме указанных нормативов, при расчете единовременных денежных выплат, также используется показатель средней рыночной стоимости квадратного метра жилплощади, на 2017 год составляющий - 37 208 руб. Стоит отметить, что данный показатель варьируется, в зависимости от местоположения выбранной недвижимости и региона страны. Так, при покупке жилья в столице, либо крупных областных центрах, рыночная стоимость может возрасти в 2 - 3 раза.

Помимо вышеперечисленных параметров, учитывается выслуга военнослужащего, на основе которой выводится поправочный коэффициент:

1. от 10 до 16 лет – 1,85;
2. от 16 до 20 лет – 2,25;
3. от 20 лет до 21 года – 2,375.

По достижении военным 21 года выслуги, коэффициент достигнет значения 2,45 и будет повышаться на 0,075 за каждый последующий год, пока не будет достигнута максимально возможная величина - 2,75.

Расчет жилищной субсидии осуществляется по следующей формуле:

Где:

• Н – норматив необходимой площади для проживания;
• С – рыночная стоимость квадратного метра в зависимости от региона;
• Кс – поправочный коэффициент выслуги лет.

Если пособие рассчитывается для семьи военнослужащего состоящей из 3 членов, при наличии выслуги в 22 года и средней стоимости квадратного метра в размере 37300 руб., получатся следующие результаты:

Размер единовременных денежных выплат, в данном случае, составит 5085855 руб.

Вы также можете воспользоваться калькулятором для расчета жилищной субсидии.

Стоит отметить, что еще буквально 10 – 15 лет назад, была распространена практика, при которой военные годами состояли в очереди на получение квартиры. Однако сейчас, единовременные денежные выплаты и как следствие, жилищные субсидии существенно упростили процесс получения жилья. Заручившись государственной поддержкой, военнослужащие имеют право на финансирование и покупку жилплощади соответствующей их потребностям. При этом субсидия предоставляется по месту службы, а значит, отталкиваться придется от местоположения воинской части, к которой привязан гражданин. Тем не менее, военнослужащий сам вправе выбрать жилье, улицу, район, а также город для себя и своей семьи.

Кроме того сняты ограничения касающиеся рынка недвижимости. Теперь военные имеют доступ, как к первичному, так и к вторичному рынку жилья, что дает возможность выбора квартиры, с учетом её расположения и инфраструктуры.