2 марта 2018 года представители четырех комитетов Совета Федерации обсудили проблемные моменты функционирования накопительно-ипотечной системы (НИС) и возможные пути их решения.

Накопительно-ипотечная система была сформирована в 2005 году и пришла на смену действующей на тот момент практике, по которой жилье предоставлялось государством при поступлении на службу в обязательном порядке. Функционирование НИС основано на перечислении средств из федерального бюджета на именные накопительные счета участников, которые можно спустя 3 года использовать в качестве первоначального взноса по военной ипотеке или инвестировать для получения дополнительного дохода.

На сегодняшний день количество участников НИС достигло 437 000, а возможность приобрести жилье по программе военной ипотеки военнослужащим предлагают 12 банков. За время деятельности системы 201 942 участника воспользовались правом приобрести жилье, 25 842 договора на ипотечный займ было заключено в 2017 году, что на 22% меньше, чем за предыдущий год.

Совет Федерации видит проблему в том, что процентная ставка по военной ипотеке значительно выше, чем по гражданским ипотечным кредитам. Президент РФ В.В. Путин в послании Федеральному Собранию также затронул тему процентной ставки и даже указал на достижение уровня 7-8% в ближайшие годы. Хотя сегодня банки-партнеры «Росвоенипотеки» и предлагают ставку до 10%, большинство сделок заключалось под 11,5% и выше.

Снижение количества сделок по военной ипотеке в 2017 году связано также с возможным образованием долгов, возмещать которые участникам НИС скорее всего придется из своего кармана. Проблема берет начало еще в 2012 году, однако в 2016 году обострилась после того, как Минфин не выполнило обязательства по индексации накоплений с учетом уровня инфляции. В итоге образовался кредитный хвост из суммы, которую банк рассчитал по прогнозам.

Сегодня проблема стала масштабной, в числе должников уже 100 000 военнослужащих. Разработка оптимального решения вопроса по задолженности до 12 марта 2018 года возложена на ведомство, отвечающее за работу накопительно-ипотечной системы – ФГКУ «Росвоенипотка».