Накопительно-ипотечная система - предусмотрена для решения жилищного вопроса среди военнослужащих Российской Федерации. Как известно, система представляет собой финансовую форму жилищного обеспечения и позволяет воспользоваться бюджетными средствами Минобороны. В рамках НИС, предусмотрена возможность получить льготный кредит по программе «Военная ипотека» и целевой жилищный заем.

Основным условием для получения ипотечного займа, выступает участие в накопительно-ипотечной системе не менее трех лет с момента регистрации. При соблюдении требования, военнослужащий имеет право написать рапорт на имя командира части для предоставления ему государственного жилищного займа. В то же время, условия программы «Военная Ипотека» можно будет узнать в банках-партнерах федерального казенного учреждения «Росвоенипотека».

Этапы предоставления военной ипотеки

После выбора банка и получения свидетельства целевого жилищного займа (ЦЖЗ), военнослужащий может приступать к выбору недвижимости и оформлению военного кредита. В упрощенном виде, весь процесс можно разделить на:

1. Выбор и оценку объекта недвижимости.
2. Сбор, оформление документов кредитным отделом банка (5-10 дней).

Первый этап достаточно тривиален, т.к. ограничивается выбором подходящего района и квартиры в доступной ценовой категории. Однако что касается оформления необходимых бумаг - тут придется повозиться. Условия предоставления военной ипотеки требуют наличия следующих документов:

• анкеты от заемщика;
• копии всех страниц паспорта;
• (в случае участия в НИС) свидетельство участника НИС с подтверждением права на ЦЖЗ;
• (в случае бракосочетания) свидетельство о согласии второго супруга на покупку жилья за счёт ипотечных средств;
• свидетельство о браке либо о его расторжении;
• свидетельство о рождении детей.

Далее, в случае одобрения банка и составления кредитного договора, следуют:

1. Составление договора купли-продажи.
2. Страхование оформляемой жилплощади.
3. Передача документов ФГКУ "Росвоенипотека".

Что касается необходимых к оформлению бумаг, указанных в п.2 - перечень документов может меняться в зависимости от условий банка-кредитора.

Немаловажным моментом выступает двойное обременение на приобретаемый объект недвижимости. Военнослужащий, покупающий квартиру по военной ипотеке, должен помнить, что жилье будет находиться в залоге у кредитора и государства до тех пор, пока не будут исполнены ипотечные обязательства. Данное условие – гарантия выполнения договорных обязательств заемщика перед банком.

Погашение кредита происходит за счет ежемесячных платежей от ФГКУ «Росвоенипотеки» до тех пор, пока военнослужащий продолжает выполнять служебные обязанности. В случае же увольнения по собственной инициативе до достижения 20 лет выслуги, либо по основаниям, не попадающим под категорию льготных, военную ипотеку придется выплачивать из собственного кармана.