Федеральным законом установлено, что принять участие в накопительно-ипотечной системе (НИС) сегодня могут как офицеры, так и военнослужащие, заключившие контракт. Военная ипотека позволяет контрактникам получить жильё абсолютно в любом регионе России , как на вторичном рынке, так и среди объектов новостроек, аккредитованных соответствующими банками. И всё же, некоторые нюансы и различия между процессом приобретения недвижимости офицером и военнослужащим по контракту есть. А заключаются они, главным образом, в том, что для вторых военная ипотека действует на льготных условиях.

Условия Военной ипотеки для контрактников

Основное отличие получения кредита между офицером и военным-контрактником в следующем: Если офицеры имеют право становиться участниками НИС уже по окончанию военного образовательного учреждения, сразу после присвоения первого офицерского звания, то рядовые-контрактники (равно как, к слову, и старшины, сержанты, матросы) могут писать рапорт о добровольной постановке на учёт через 3 года службы по первому контракту, и только по окончанию второго контракта получают возможность воспользоваться программой и написать рапорт о получении целевого жилищного займа (ЦЖЗ) - денежных накоплений, спонсируемых государством за время службы участника НИС.

Важно сказать, что на практике же во многих компаниях-кредиторах условия выдачи ссуд для офицеров разнятся с теми же условиями для контрактников. Банки могут предоставить кредит на довольно долгий срок, однако и сумма по нему будет увеличена. Естественно, второй нюанс для заёмщиков вовсе не позитивен.

Как получить квартиру по военной ипотеке контрактнику

Получить кредит на условиях программы военной ипотеки военному-контрактнику не составит особого труда. Для этого определён следующий порядок действий:

• необходимо включиться в реестр участников НИС, для этого первоначально контрактник пишет рапорт на имя командира части;
• после включения в реестр НИС, её участник получает именной накопительный счёт для зачисления туда государственных средств и регистрационный номер по военной ипотеке;
• наконец, следует обратиться в один из банков-партнёров системы, например, Сбербанк, и заключить с ним соответствующий ипотечный договор.

В целом, процесс предоставления кредита военнослужащему схож со стандартным получением ипотеки. Единственное ключевое отличие - для получения военной ипотеки необходимо иметь свидетельство участника НИС.

Военная Ипотека - выгодное решение

Нынешняя программа ипотеки для военнослужащего по контракту имеет ощутимые преимущества перед старой системой натуральной выдачи жилья:

• Возможность самостоятельного выбора жилья, того, что приглянется именно вам. Что до 1-ого января 2005 года было невозможным.
• Вариативность. Для военнослужащих на рынке представлены не только вторички, но и квадратные метры в современных строящихся ЖК, а также дома на земельных участках, таунхаусы и коттеджи.
• Досрочное погашение ипотеки.
• Очень приятным будет факт, что ежегодно ЦЖЗ только возрастает.