Хорошая предпродажная подготовка недвижимости улучшает ее внешний вид, повышает звуко-, теплоизоляцию, защищает стены от вредных воздействий, повышая срок службы.

Еще недавно квартиры сдавались со стандартной чистовой отделкой. На сегодняшний день застройщики предлагают варианты, удовлетворяющие вкус и карман всех клиентов.

Однако не стоит расслабляться и доверять застройщикам. Чтобы квартира действительно радовала, при приемке проверяйте выполнение нормативных, проектных требований.

Новостройки без отделки

Покупая недвижимость без отделки, собственник получает бетонную коробку, в которой выполнен минимум работ: проложены трубы отопления, водоснабжения, проведено электричество.

Чаще всего такой вид отделки квартир в новостройках предлагают застройщики в монолитных домах со свободной планировкой. Там отсутствуют даже стены между комнатами, а есть только несущие. Однако даже в таком случае строительная компания посодействует в поиске фирмы, которая выполнит отделочные работы.

При покупке такой недвижимости появляется возможность сделать под себя, контролировать каждый этап проводимых работ, используемые материалы. Но это требует больших денежных затрат, вплоть до половины от стоимости жилья.

Также потребуется потратить много времени и сил на поиск специалистов, материалов. А даже если собственник справиться с ремонтом быстро, то есть вероятность того, что соседи ближайший год будут беспокоить шумом.

Черновая и чистовая отделки новостройки

Наиболее популярный тип отделки квартир в новостройках сегодня – черновая, ведь в большинстве случае собственник захочет сделать ремонт в зависимости от вкусов и предпочтений.

В результате покупки "черновой" недвижимости покупателю останется сделать косметический ремонт. Выравнивание, стяжка будут выполнены, стены оштукатурены, установлены радиаторы.

Преимущество черновой отделки новостроек очевидно: новосел сэкономит на материалах и специалистах, при этом ремонт будет соответствовать желаниям. Однако если покупатель не имеет большого дохода, например, молодая семья, то въехать сразу не получиться.

Чистовая уже включает в себя все виды работ черновой и определенный список выполненных застройщиком отделочных работ:

• устанавливаются двери;
• на стены клеятся обои, настилается пол, красятся потолки;
• устанавливается сантехника и укладывается плитка в санузлах;
• устанавливается электрооборудование.

Несомненным плюсом этого варианта отделки квартиры в новостройке будет полная готовность к проживанию, перевози вещи и живи. Но застройщик использует недорогие и некачественные материалы и в будущем все-таки будет стоять вопрос о косметическом ремонте.

Квартира «под ключ»

При покупке недвижимости элитного класса новоселы часто пользуются возможностью сделать ремонт «под ключ». Покупатель обращается в строительные компании, к дизайнерам. И уже вселяется в полностью готовую для жизни квартиру. Но стоит это дорого, поэтому позволить себе могут далеко не все.

Внимательно читайте договор при покупке недвижимости, все виды отделочных работ прописываются. И учитывайте, что черновая может быть дороже чистовой, подбирайте тип отделки квартиры в новостройке по своим планам и предпочтениям.