Суд по военной ипотеке
Накопительно-ипотечная система - создана государством для поддержки военнослужащих в вопросе приобретения жилья. Этапы и формы участия в НИС подкреплены законом и описаны на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Однако на практике, нередко возникают споры которые разрешаются в суде. Важно знать заранее, где может возникнуть конфликт и к чему может привести суд по военной ипотеке.
Увольнение и исключение из реестра НИС
Если военнослужащий оформил военную ипотеку и уволился по собственному желанию – он исключается из реестра и обязан вернуть государству средства, потраченные на купленное жилье. Ипотечный долг при этом переходит к военнослужащему.
Однако возникают ситуации, при которых военный вынужден уволиться по причине ухудшения здоровья, либо по иным, независящим от него обстоятельствам. При этом являясь участником НИС, но так и не воспользовавшись накоплениями, военнослужащий после определенного срока вновь изъявляет желание принять участие в государственной программе "Военная Ипотека". Имеет ли он право вновь быть зачисленным в реестр участников?
В данном случае теряется стаж и минимальный срок участия в НИС для покупки недвижимости (3 года). Законодательством повторное участие в НИС не предусмотрено. Тем не менее, судебная практика подтверждает огромное количество разбирательств в стране по вопросу восстановления в программу. Зачастую суд придерживается стороны военнослужащего и подтверждает возможность повторного участия в НИС
Досрочное увольнение и невозможность воспользоваться накоплениями
Если военнослужащих досрочно уволился – долг переходит к нему и состоит из оставшегося ипотечного кредита и обязательного возврата средств, перечисляемых за весь период из НИС.
Возникает несоответствие: деньги за службу накапливаются, но фактически военнослужащий не распоряжается ими, они ему не принадлежат, пока выслуга не достигла 20-ти льготных или календарных лет.
Досрочно уволенные в/с оспаривают данную ситуацию в суде, но чаще всего инициатива не приводит к снятию долга или выплачиванию накоплений. Предполагается, что правило участия в НИС известно военнослужащему: оформляя военную ипотеку он соглашается на условия и дальнейший исход.
Если участника уволили по неподвластным ему причинам – государство выплатит сумму накоплений НИС, которыми он может воспользоваться для погашения военной ипотеки или на свое усмотрение.
Развод при военной ипотеке: судебная практика
Семейный кодекс РФ сообщает: целевые средства, полученные от государства не признаются совместным имуществом супругов. Судебная практика по военной ипотеке имеет несколько нюансов:
- Дети могут прописаться и наследовать собственность после полного погашения и снятия обременения с жилья.
- Муж/жена могут претендовать на половину при разводе в случае продажи квартиры, так как полученная сумма – доход семьи, который делится поровну между супругами.
- До продажи квартиры военнослужащий с помощью привлечения ФГКУ «Росвоенипотеки» может добиться разделения долга на обоих супругов.
- Вклад личных средств, как военнослужащего, так и супруга/супруги распределяется 50 на 50. Общая сумма вложенных денег делится при разводе поровну, но требует доказательства в виде чеков и других подтверждающих документов.
Государство регулярно вносит поправки в закон, чтобы споры решались до обращения в суд. Некоторые разбирательства доходят до верховного суда РФ. Так например урегулировали процесс перехода накопительных средств в равных долях родственникам погибшего военнослужащего. Раньше родные добивались признания своего права через обращение в суд.
Смотрите также: