О повышении ставки по ипотечной программе для участников НИС объявил ПАО Банк «ФК Открытие» — кредит для военных предлагается по ставке от 9%.

Нестабильная экономическая ситуация и обвал мировых рынков привели к повышению процентов по ипотеке, несмотря на отсутствие изменений в уровне ключевой ставки Центробанка. Банк Открытие также объявил об изменении условий по кредитованию для военных — процент повысился сразу до 9% против предыдущих 8,5%. Произошли изменения и в максимальной сумме кредитования. Пороговое значение было снято, и теперь определяется индивидуально для каждого клиента, обратившегося с заявкой на открытие военной ипотеки.

При подаче заявки необходимо учитывать, что в банке есть ограничение по возрасту — срок кредитования не может быть более месяца исполнения 50 лет военному. При расчете периода выплат также учитывается срок действия Свидетельства участника НИС, в течение которого государство осуществляет погашение военной ипотеки. Кредит можно минимально оформить на один год, предельный срок составляет 25 лет. Также возможно досрочное погашение из средств целевого займа, перечисляемых сверх ежемесячной выплаты.

Взнос, выплачиваемый первоначально, рассчитывается от цены жилья на рынке, которую в своем отчете фиксирует оценщик. Размер взноса — от 20 до 80% от этой цифры, и в его составе военный может внести средства, которые накопил в личном порядке. Если квартира покупается в новом доме, строящемся по договору долевого участия в строительстве, то первый взнос рассчитывается от цены, указанной в этом договоре.

К жилью, покупаемому по условиям военной ипотеки, банк предъявляет ряд требований — в большинстве своем они совпадают с требованиями Росвоенипотеки, но есть и дополнения в отношении «вторички». Купить в ипотеку участник НИС может квартиру, в новом доме или на вторичном рынке. Жилье из вторичного дома не должно находиться в залоге, и должно быть в хорошем состоянии, сделка по такой квартире оформляется с продавцом физическим лицом, по договору купли-продажи (ДКП).

К строящейся новостройке, в которой покупается квартира, предъявляется требование наличия аккредитации по военной ипотеке. По требованию банка квартира в этом случае оформляется по договору долевого участия в строительстве, с юридическим лицом. Готовые дома не должны проходить аккредитацию, и если застройщик уже сдал их в эксплуатацию, то квартиру можно купить по договору купли-продажи у юрлица.

Отдельной программой идет рефинансирование действующих кредитов участников НИС, которое Банк «Открытие» предлагает для ипотечных обязательств, оформленных в других банках. Размер ставки перекредитования увеличен до 9%, объем нового кредита может быть до 80% от стоимости квартиры. Для оценки целесообразности рефинансирования необходимо обратиться в банк — новую ипотеку могут выдать на период до 25 лет, но не более срока, указанного в Свидетельстве участника НИС. Нет ограничений на досрочное погашение из личных средств военного, ставка является постоянной в течение всего срока выплат.

Хотите взять военную ипотеку по наиболее выгодным условиям? Обращайтесь по телефону 8 (800) 500-43-44, поможем с выбором кредита!