Три года после официального развода и раздела имущества не являются предельным сроком для исковой давности, о чем напомнило определение Верховного суда РФ. Срок может быть и больше, если произошло нарушение права бывшего супруга или супруги при ранее утвержденных соглашениях.

Ранее практика судов исходила из того, что супруги решили все разногласия при разделе имущества, и опротестовать решение можно только в течение 3 лет с момента раздела. Данный срок считался общим и для даты развода, и для момента оповещения супругов о разделе совместно нажитого имущества.

Семейный Кодекс содержит вполне конкретную трактовку для данного случая, и Пленум ВС №15 дополнительно разъяснил информацию, которая указана в Кодексе — для исключения ошибок в судах первой инстанции. Срок исковой давности исчисляется с момента, когда второй супруг узнал о нарушении его права в отношении использования имущества, которое было совместно нажито в браке.

Нюансы ситуации с разводом для участников НИС

Каждое из дел, в которых рассматривается раздел совместно нажитого имущества, требует индивидуального подхода. В спорах, касающихся имущества участников НИС, обстоятельства еще более непредсказуемы, и наши юристы ежедневно сталкиваются с особенностями таких исков.

Одни из частых — ситуации с давним разводом, когда жена/муж не претендовали на квартиру супруга-военнослужащего из-за того, что недвижимость, оплачиваемая в кредит за счет средств ЦЖЗ, не подлежала разделению на доли между бывшими супругами. Судебная практика трактовала такой развод однозначно — жены/мужья не имели права на эту собственность, так как она фактически не считалась приобретенной на совместно нажитые средства. «Росвоенипотека» эту позицию поддерживала.

Другой вариант развития событий, также частый, — договоренность в устной форме. Бывшие супруги решали вопрос, не доводя дело до суда, и, к примеру, квартира оставалась мужу-военному, далее проживающему в ней, без выделения доли супруге.

Для военнослужащих многое изменило определение Верховного Суда №58-КГ15-1, принятое в сентябре 2015 г. В определении было указано, что положения Семейного Кодекса РФ являются приоритетными, и собственность, купленная в браке за счет государственных средств ЦЖЗ, также считается совместно нажитой, и подлежит разделу в указанных долях. Аналогичные определения были приняты в 2017 и 2018 годах.

В итоге, во-первых, устные договоренности могут быть признаны ничтожными из-за явно неравномерного разделения имущества между супругами. Во-вторых, 3 года не являются сроком давности, если военный, к примеру, захочет продать квартиру — исковой срок начнет отсчитываться с того момента, как супруга узнает о намерении продать. В-третьих, квартира участника НИС, купленная в браке, — это теперь совместно нажитое имущество.

Исходя из вышесказанного, у многих действительно «проблемные» ситуации с имуществом. Военнослужащие не задумывались об отделении долей, ошибочно считая устные договоренности приоритетными. Однако ситуация изменилась, и любые действия с совместно нажитой квартирой или домом, например, попытку продажи или переоформления доли на другого человека, второй супруг может посчитать нарушением своих прав. 3 года давности будут отсчитываться с того момента, для которого муж/жена признается в осведомленности о смене обстоятельств.

Новое определение Верховного Суда РФ обязывает военнослужащего, желающего продать жилье даже через много лет после развода, уведомить бывшую «половинку» и получить ее согласие на этот шаг.

К сожалению, бывшие могут не согласиться на продажу и выставить условие выделения им законной доли. Поэтому лучшим вариантом всегда было официальное оформление устных договоренностей, соответствующее нормам законов и Семейному Кодексу РФ.

Спорные ситуации бывают разные, и юристы «ВоенГаранта», знающие актуальное законодательство, готовы помочь в разрешении вопросов в самые кратчайшие сроки.