Государственная программа "Военная Ипотека" ежегодно дорабатывается. Корректируются как поверхностные моменты, так и более тонкие нюансы в функционале самой системы. Так, три года назад доступной стала покупка жилья на первичном рынке и уже много лет рассматривается вопрос о введении льгот в отношении всех подразделений МВД и МЧС. Поэтому условия Военной Ипотеки в 2016 могут кардинально отличаться от предыдущих лет.

Что в программе осталось неизменным

Как известно, особенность военной ипотеки состоит в необходимости участия в накопительно-ипотечной системе (НИС). Каждый год государство отчисляет определенную сумму средств на счёт служащего, из которой формируется бюджет на покупку квартиры. К сожалению, уже начисленные суммы не индексируются, и поэтому падение рубля негативно влияет на всю систему. Военная ипотека осуществляет только целевые займы на жильё, причём дом в деревне или земля для постройки коттеджа приобретены быть не могут.

Возможность займа распространяется на первичный и вторичный рынок, и начисляется ежемесячно в размере 1/12 от годового взноса. Данные о состоянии вашего кредита можно узнать на официальном сайте Росвоенипотеки.

Интересным является также то, что военную ипотеку можно использовать для погашения ипотеки гражданской, если она оформлена только на вас, без долевого участия третьих лиц. Все эти постановления в 2016 году не изменились.

Каких перемен ожидать в условиях Военной ипотеки в 2016?

Сейчас программа военной ипотеки подвергается большим изменениям. Во первых, государственный годовой взнос не стали индексировать, и он остался равным 245 880 тысяч рублей. Из-за этого график ежемесячных платежей может быть пересмотрен банком; если ежемесячный взнос не будет покрываться Росвоенипотекой полностью, задолженность заемщика постепенно насчёт расти, что чревато определёнными проблемами. Появляется разница, которую служащему приходится вносить самостоятельно, что является отхождением от идеи военной ипотеки как жилья, полностью обеспечиваемого государством. Количество незакрытых к сроку кредитов может расти, и к 2020-ому году это может стать настоящей проблемой. Что делать? Необходимо постоянно следить за графиком платежей на сайте Росвоенипотеки, и в случае неполного покрытия ежемесячного платежа начать вкладывать из своих средств, чтобы потом не оказаться с неоплаченным кредитом на огромную сумму.

Банки могут вскоре уменьшить максимальную сумму займов из учета их будущих возможных платежей до 1700 000 рублей. А некоторые банки могут и вовсе отказаться от программы.

В данный момент военная ипотека переживает кризис, и поэтому все сложнее найти недвижимость необходимого качества, если у вас нет собственных средств. Напоминаем, что если вы стали участником НИС, но не воспользовались своими средствами, вы все ещё получить накопленную сумму по выслуге 20 лет, либо после выхода на пенсию.