Помимо очевидных плюсов обеспечение жильём через ипотеку военнослужащих имеет и некоторые недостатки. Далеко не все участники НИС спешат немедленно реализовать своё право на жильё.

Основной причиной, сдерживающей покупку квартир военными в Москве и Подмосковье, является опасение увольнения, что повлечёт необходимость выплачивать долг перед банком самостоятельно.

Портал «ВоенГарант» предлагает краткий обзор основных моментов, связанных с увольнением при участии в программе НИС.

Льготные причины увольнения

Существует список льготных причин увольнения, согласно которому уволенные военные имеют определённые гарантийные обязательства в рамках обеспечения жилплощадью военнослужащих.

В число уважительных причин входят:

• семейные обстоятельства;
• негодность к службе по состоянию здоровья;
• организационно-штатные мероприятия (сокращение должностей по специальности, отсутствие согласия на другой пост и пр.);
• достижение определённого возраста.

Возврат ЦЖЗ

В зависимости от выслуги лет и причине увольнения НИС для военнослужащих определяет следующие возможности:

• сумма использованных именных накоплений должна быть возвращена, если контрактник увольняется по собственному желанию или по причине несоблюдения условий договора, либо по льготным основаниям, но срок службы не превысил десяти лет;
• сумма использованных накоплений не возвращается (появляется возможность забрать средства с именного счёта, если ипотека не бралась) при выслуге более 20 лет, либо выслуге более 10 лет и льготных причинах увольнения.

Во втором случае участник, прослуживший более 20 лет, имеет право распорядиться средствами со счёта НИС по своему усмотрению. Если выслуга не достигла 20 лет, то деньги направляются исключительно на обеспечение жильём уволенного военнослужащего.

Погашение долга перед банком

Учитывая высокую стоимость недвижимости в Москве и Подмосковье, задолженность перед банком на момент увольнения с большой долей вероятности остаётся непогашенной. Ответственность за её погашение ложится целиком на заёмщика со всеми сопутствующими последствиями.

Если срок службы превысил 20 лет, то военный может претендовать на дополнительные средства, предусмотренные в федеральном бюджете на обеспечение жилплощадью сотрудников ВС.

Прежде, чем принять решение о приобретении квартиры, нужно учесть риск перехода обязательств перед банком на самого заёмщика. Кроме того, к этим выплатам может прибавиться долг перед «Росвоенипотекой». С другой стороны, ожидание определённой выслуги лет с учётом прогрессирующих цен на недвижимость потенциально снижает покупательскую способность суммы на индивидуальном счёте.

О том, как проходит обеспечение военнослужащих жильем в Москве и Подмосковье, как грамотно и с минимальными рисками реализовать своё на льготное приобретение, рассказывает наш портал. Вы можете не только почерпнуть полезную информацию, но и просмотреть базу предложений по недвижимости в Москве и любом городе.