Получение военным жилья с помощью НИС — не всегда просто, так как законы часто интерпретируются не в пользу служащих. Аналогичные ситуации возникают и при обеспечении служебными квартирами или денежными средствами за поднаем. Военнослужащих вынуждают освободить «служебку» из-за Закона «О статусе...», по которому участник НИС считается реализовавшим свое право на жилье от государства. Насколько это правомерно, и можно ли не сдавать квартиру, если взял ипотеку в другом регионе — разберемся подробнее.

Что говорят жилищные комиссии?

У военнослужащего, принявшего решение взять военную ипотеку, есть два пути развития событий — покупка жилья, непосредственно, по месту прохождения службы, или в другом городе или регионе, к примеру, более социально значимом. При втором варианте развития ситуации военные сталкиваются в требованием сдать служебное жилье или отказом от выплаты компенсации за поднаем. Верховный суд РФ при рассмотрении дела № 208-КГ 18-19 25 декабря 2018 г. вынес постановление — случаи, когда участник НИС взял квартиру в ипотеку считать выполнением обязательств от государства. Наличие дополнительно к ВИ служебного жилья относится к повторному «сверхобеспечению» и допускаться не должно.

С точки зрения соблюдения интересов военнослужащего — такая ситуация несправедлива, так как законодательно регион или город, в котором можно купить жилье, не регламентируется. Участник НИС продолжает служить, а «служебка» относится к специализированным помещениям, предоставляемым служащим, не обеспеченным жильем — определение ч. 2 ст. 99 и ч. 1 ст. 104 ЖК РФ. В законах не хватает уточнения, прописка на каком расстоянии от места службы считается препятствием для использования служебной квартиры от части.

Норма закона, применимая в данном случае, — пункт 15 статьи 15 Федерального Закона «О статусе...» и часть 3 ст. 11 Закона «О НИС...». Перечисление целевого жилищного займа считается фактом обеспечения военного жильем, и основание для использования «служебки» утрачивается. Касается данный закон и компенсации — в Постановлении Правительства № 909 от 31.12.2004 года также указано о прекращении выплат, если военный обеспечен жильем и, соответственно, утратил основание на получение средств за поднаем.

Из вышесказанного видно, что проблема существует, и её необходимо решать: участники накопительной системы после получения ВИ сразу получают указание сдать «служебку». В поддержку военных в апреле 2019 года высказался комитет Госдумы, указав, что подобная позиция ущемляет права военнослужащих, и получается соблюдение буквы закона в ущерб государственным интересам.

Пути решения проблемы

Вплотную данным разногласием занялось руководство Росгвардии: Федеральная Служба Войск национальной гвардии выпустила внутренние методические рекомендации, действующие с июля 2019 года. Документ признает право участника НИС на использование служебного жилья, если квартира в ипотеку приобретена в населенном пункте, удаленном от места службы. Также в рекомендациях регламентированы основания для отказа в обеспечении жильем: увольнение, отъезд на другое место службы, указание недостоверных сведений.

В случае, если жилье куплено в близлежащих пунктах, расположенных на расстоянии 20 км от границ города ( села, поселка и т.п.), последует отказ от обеспечения «служебкой». Для Ленинградской и Московской областей ближней областью считается 40 км от КАД или МКАД. Данные рекомендации — инициатива только одного ведомства. В остальных госорганах дают отказ в обеспечении жилыми помещениями или получении компенсации, ссылаясь на Закон «О статусе...» и постановление Верховного суда — особо упорным военным приходится отстаивать свою позицию в суде.

Для
«ВоенГаранта» эти случаи сложности не представляют. Обращайтесь по
телефону +7-800-500-43-44 — поможем решить спорную ситуацию в вашу пользу