Государство установило виды недвижимости, которые являются базой для исчисления налога: квартира, жилой дом, гараж, объекты, находящиеся на стадии строительства, единый недвижимый комплекс. Жилье, купленное участником НИС по программе «Военная ипотека» не является исключением. Военнослужащий может получить некоторые льготы по налогу на имущество.

Воспользоваться льготой могут:

1. военнослужащие;
2. семья военнослужащего потерявшая кормильца;
3. военные пенсионеры, длительность службы 20 и более лет;
4. военные, получившие высшее звание Советского Союза;
5. военные, получившие высшее звание Российской Федерации;
6. граждане, получившие орден Славы трех степеней;
7. офицеры, входящие в состав армии во времена Великой отечественной войны;
8. вольнонаемные лица, занимающие штатные должности, находящиеся в рядах Армии, Военно-Морского Флота, Народном комиссариате внутренних дел СССР в период Великой Отечественной войны.

Как военнослужащему получить льготу на имущество

В налоговую инспекцию необходимо подать заявление и документ, подтверждающий право на пользования льготой. Для офицеров это справка с места службы. В ней обязательно должны быть указаны личные данные, такие как фамилия, имя, отчество, дата рождения, звание, номер.

В случае если у военного несколько квартир или несколько жилых домов, следует определить, какой именно объект недвижимости будет подлежать льготе. Выбор нужно сделать до 1 ноября, для начисления льготы в следующем году.

Если стоимость налогооблагаемого объекта более 300 млн. рублей, то гражданин воспользоваться нулевой ставкой не может. Ставка в таком случае устанавливается по максимуму – 2%.

При продаже квартиры действующим законодательством РФ установлен предельный срок владения имуществом, по истечению которого можно не платить налог на полученный доход:

3 года:

• имущество, приобретенное до 2016 года;
• недвижимость, полученная безвозмездно по наследству, договору дарения.
• 5 лет: имущество, приобретенное после 1 января 2016 года.

В том случае, если объект недвижимости находился в собственности менее срока установленным законодательно, уменьшить ставку налога можно следующим образом:

• применение вычета на сумму не более 1 млн. рублей;
• уменьшение на сумму расходов понесенных при покупке (документально подтвержденных);
• уменьшение на сумму приобретаемого жилья в текущем году, но не более 2 млн. рублей.

Если военный пенсионер владеет имуществом менее срока 3 либо 5 лет, при продаже он может воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей.

Что касается приобретения недвижимости законодательством РФ не предусмотрено налогов. Однако можно воспользоваться налоговым вычетом, вернуть часть денежных средств выплачиваемых Государству в виде налогов. Максимальный размер такого вычета может составлять 2 млн. рублей.

При сдаче квартиры военнослужащим, собственник обязан оплатить налог с полученного дохода Государству. В случае сдачи недвижимости более года, обязательным является составление и регистрация договора аренды.

Смотрите также:

Налоговый вычет по военной ипотеке

Военная ипотека: условия в 2017 году

Квартиры для военнослужащих