С приходом осени ожидаемо «прилетают» и квитанции от налоговой. Участники НИС так же, как и другие граждане РФ, владеют налогооблагаемым имуществом, в связи с чем у многих возникают вопросы о льготах.

В числе частых запросов — если имущество находится в залоге у банка, нужно ли платить за него налог, есть ли льготы по оплате действующим военным, и как рассчитываются налоговые отчисления в год приобретения квартиры.

Оплату налоговых сборов физическими лицами регламентирует российское законодательство, а конкретнее — Налоговый Кодекс РФ. Он определяет типы имущества, подлежащего налогообложению — в части 2 статьи 401, и перечень категорий граждан, которым положены льготы — в части 2 статьи 407. Согласно статьи 409 НК РФ налог требуется оплатить включительно до 1 декабря — оплата осуществляется за предыдущий налоговый период.

Налог для залога

Согласно ст.400 НК РФ налоговые сборы — платеж, обязательный для всех граждан РФ, имеющих налогооблагаемое имущество, к примеру, машину, квартиру, гараж или дом. На имущество, входящее в перечень по статье 401, начисляется налог, независимо от способа его приобретения — за наличку, в военную ипотеку или за счет целевых средств, перечисленных государством. Расчет отчислений налоговой службой начинается с момента официальной регистрации физлица, как собственника.

Военнослужащие нередко задают вопрос — будет ли начисляться налог на имущество в залоге? Согласно №117-ФЗ жилье, приобретенное в военную ипотеку, действительно находится под обременением, причем у двух организаций — «Росвоенипотеки» и банка, предоставившего кредитные средства. Для того, чтобы снять двойное обременение, военнослужащему необходимо полностью погасить свои обязательства перед банком с одновременным выполнением условий службы, прописанных в законе «О НИС».

Несмотря на ситуацию с залогом, собственником жилья перед государством является военнослужащий, поэтому он обязан оплачивать налог на приобретенное имущество.

Льготы по имущественному налогу для военнослужащих

Статья 407 Налогового Кодекса РФ предусматривает льготы для военнослужащих, действующих и уволенных в запас, при достижении не менее 20 лет выслуги или меньше, но по уважительным причинам.

По своему выбору военный может быть освобожден от налоговой нагрузки для каждого из трех типов объектов:

•    гараж или машиноместо,

•    жилой дом,

•    квартира или комната.

Соответственно, если участник НИС имеет в собственности только ипотечное жилье — он может быть полностью освобожден от уплаты налогов.

Сумма налога может быть существенной — в Московской области налоговые отчисления за квартиру начинаются от нескольких тысяч рублей, что не лишнее для семейного бюджета. 

Зная о льготе, многие военные полагают, что нет необходимости уведомлять налоговую службу о свое праве на освобождение от налога. Другие считают, что пока квартира находится под обременением, их нельзя считать полноценными собственниками, и о налоге можно смело забыть. В итоге, одни не получают положенную привилегию, другие с удивлением узнают о сумме оплаты и доначисленных штрафах за просрочку платежа.

Если военнослужащий хочет воспользоваться своим правом на льготу, он обязан уведомить об этом налоговую с помощью соответствующего заявления.

Подача документов на льготу в 2019 году возможна в срок до 31 декабря. В случае, если военнослужащий опоздал с заявлением и причина опоздания не была уважительной — он будет обязан уплатить начисление в полном размере, и льготу можно будет оформить только в следующем налоговом периоде.

В инспекцию можно обратиться посредством одного из способов:

·      отправка письменного сообщения через почту;

·      личная явка в ваше отделение ФНС;

·      отправка заявления через кабинет налогоплательщика, пароль к которому выдается в отделении ФНС;

·      посредством МФЦ.

Затрудняетесь с выбором имущества, для которого можно оформить льготу? Или только ищете жилье в военную ипотеку? Разрешим ваши затруднения — проконсультируем по любым вопросам, касающимся недвижимости и накопительно-ипотечной системы, звоните по телефону: 8 (800) 500-43-44.