Ольга Ковитиди, сенатор от Крыма, акцентирована внимание на снижении ставок для участников НИС — по Указу Президента РФ эта цифра должна быть уменьшена до 8% и ниже.

Обеспечение семей военных доступным жильем — задача первоочередная, и эту цель необходимо реализовать согласно Указу «О национальных целях и стратегических задачах ... до 2024 года».

В современных реалиях банки, хоть и снизили процент после понижения ключевой ставки, однако продолжают держать кредитные предложения около 9%. Самые выгодные — продукты от Промсвязьбанка со ставкой 8,85%, ПАО Банка «ФК Открытие» с ипотечным кредитом от 8,8% и Банка Россия, выполняющего кредитование от 8,9%. Позиция остальных — 9% и выше, и ситуация практически не меняется.

Ипотечный кредит, прежде всего, берут семьи со средним бюджетом, и Указ ориентирован на военнослужащих, также причисленных к этой категории. Поручение Президента РФ, по словам сенатора, поддерживает социальный запрос и акцентирует внимание на том, что для участников накопительно-ипотечной системы меры поддержки крайне необходимы. Комитет по обороне и безопасности Совета Федерации постоянно контролирует ситуацию с процентами для ВИ и докладывает положение дел лично Валентине Матвиенко.

Министерство Обороны РФ также принимает активное участие в этом вопросе. Программа НИС развивается не так интенсивно, как хотелось бы, так как многих военных отпугивает высокий процент по ипотеке и неуверенность в полной оплате квартиры государством. К сожалению, военнослужащие, которые решились на участие в программе около 10-15 лет назад, действительно столкнулись с серьезной проблемой — недофинансированием военных кредитов, из-за которого к 2019 году образовался крупный дефицит.

В 2018 году по результатам заседания Совфеда вышло Постановление СФ-91, в котором подчеркивается — проблема недофинансирования НИС является критичной.

Недофинансирование— это только «верхушка» айсберга, и оно потянуло за собой искажение цифры всех ежегодных взносов, на которые ранее ориентировались кредитные организации. Последствия пришлось испытать на себе военным, у которых образовался на ипотечном счету остаток, не погашенный средствами, начисляемыми государством.

Размер остатка может достигать огромной суммы, сопоставимой с уже оплаченной частью кредита, и военнослужащему придется полностью погашать его из личных средств. «Недоплата» ежемесячно переносится на последний год, в котором должен быть закрыт кредит, и военнослужащий, в итоге, столкнется с необходимостью единоразовой оплаты огромного долга.

В Совфеде признали — причиной возникшей проблемы стало несоответствие реальных отчислений и прогнозных значений ЦЖЗ, на которые ранее ориентировались кредитные организации для расчета платежей по ипотеке. В графиках платежей был заложен интенсивный ежегодный рост средств целевого займа, и отклонения от прогноза банками не учитывались.

К 1 января 2019 года сумма дефицита выросла до 93,9 млрд. рублей, и, к сожалению, она продолжает увеличиваться из-за естественного прироста количества военных, желающих воспользоваться возможностями накопительно-ипотечной системы.

Комитет по обороте настоятельно рекомендовал рассмотреть меры дополнительной индексации данной статьи в бюджете на 2020-2023 годы. Необходимо также решение проблем военных со «старыми» кредитами — реструктуризация ипотеки и снижение остатка по задолженности за счет средств целевого займа.

Данные инициативы верные, и воплотить их в жизнь действительно необходимо, однако дальше обсуждений дело не продвинулось. Уже сегодня видно: проект «Закона о бюджете» на три года не предусматривает снижение дефицита по НИС — ежегодное начисление ЦЖЗ планируется поднять незначительно, что никак не решит существующую проблему. Первое чтение проекта «закона о бюджете» запланировано на 23 октября.