Застройщики ради привлечения клиентов, увеличения продаж в формировании маркетинговых концепций используют понятие «класс». При этом чем он выше у строящегося объекта, тем больше денег за недвижимость требуют. Поэтому стремление строительными компаниями повысить уровень своей постройки естественно.

Для определения четких границ Фонд содействия развитию жилищного строительства выпустил «Единую классификацию многоквартирных домов». Это позволило застройщикам и покупателям прийти к взаимопониманию, несмотря на то, что компании все равно пытаются повысить престиж продаваемой недвижимости. Как не попасть на маркетинговую уловку и узнать класс новостройки?

Критерии, определяющие уровень

Новостройки можно разделить на две категории – массовые и повышенной комфортности. Кроме того, каждая из категорий делиться на две группы: массовый сектор – эконом и комфорт, повышенной комфортности – бизнес и элит.

Критерии, по которым присваивается класс новостройки:

• качество строительства;
• планировка, архитектурные решения;
• метраж квартир, высота потолков;
• местоположение, инфраструктура;
• отделка общих помещений;
• наличие парковки, состояние придомовой территории;
• охрана территории, безопасность.

Новостройки экономного класса

Наиболее распространенный вид домов в Москве (Московской области), считается бюджетным жильем. Основные показатели, влияющие на экономичность:

• серийные проекты (используются для строительства многих жилых комплексов);
• дешевые материалы, технологии (чаще всего такие дома возводятся из железобетонных панелей);
• невысокие потолки, небольшой метраж комнат;
• простая отделка общих мест;
• неразвитые районы постройки;
• отсутствие охраны.

Территория вокруг дома часто запущена, детские площадки небольшие, парковочных мест не хватает для автомобилей жильцов.

Комфорт-класс

К особенностям новостроек класса комфорт относят более высокий уровень строительства, а также дополнительные опции по сравнению с эконом. При этом стоимость квартир в этих домах сопоставимы. В чем же отличия?

Во-первых, улучшенная планировка, интересные архитектурные решения, высота потолков и метраж больше. Во-вторых, использование монолита при строительстве, отделка более качественными материалами. В-третьих, наличие парковок, площадок для детей.

Новостройки классов бизнес и элит

Дома рассчитаны на состоятельных людей, которые ценят высокий уровень и качество. Для новостроек характерны уникальные архитектурные проекты, применяются высококачественные материалы при строительстве, отделке. Метраж квартир начинается от 50 квадратных метров, в элит – от 60 со свободной планировкой с возможностью размещения гардеробной, сауны, кинотеатра.

Строятся такие дома в престижных районах, обычно в центре города или экологически чистых. Дома оборудованы видеонаблюдением, имеют службу охраны. Особенности – подземный паркинг, большая детская площадка, ухоженная придомовая территория.