Любое государство старается поддержать наименее защищенные категории граждан. Для этого появляются программы государственной поддержки. Гражданин РФ до 35 лет при наличии необходимых документов может получить субсидию на покупку квартиры. Банки также предлагают кредиты для молодых семей, однако они отличаются от государственных.

Для молодых людей в Москве получить льготный кредит - шанс купить собственную квартиру. Из-за высокой стоимости жизни и недостаточной заработной платы накопить необходимую сумму невозможно.

Суть программы

Программа ипотеки молодая семья может быть либо государственной, либо банковской. В первом случае помощь безвозмездная и предоставляется гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Размер кредита зависит от состава семьи и региона. В Москве на семью из двух человек полагается 48 м2 , из трех и более – из расчета 18 м2 на человека. Государством может оплачиваться до 35% от общей стоимости квартиры, а также за каждого ребенка полагается еще 5%.

Банки не предлагают клиентам оплатить часть затрат на приобретение жилья, но выгодные варианты ипотечных кредитов у них есть:

• со сниженной процентной ставкой;
• без первоначального взноса;
• с возможностью отсрочки платежа;
• по льготным условиям.

Виды социальной ипотеки

Существуют следующие виды льготного кредитования молодых семей:

• оплата части денег от общей стоимости ипотечного жилья, может осуществляться как единовременным, так и помесячными равномерными платежами;
• предоставление государственного жилья, на приобретение которого выдается льготный кредит с пониженными процентными ставками;
• переоформление уже существующего кредита с целью понижения процентной ставки.

Банки и государство предлагают ипотечные кредиты на разных условиях, однако имеют схожие требования:

• оба либо один из членов семьи не достиг 35 лет, в некоторых случаях рассматривают одного родителя до 35 лет;
• официально зарегистрированный брак.

Однако если у молодой семьи имеется жилье, соответствующее или превышающее нормы по площади на человека, она не может стать в очередь на улучшение жилищных условий. А даже когда и станет на учет, то это не гарантирует получения государственных субсидий. В этом случае помогают специальные льготные ипотеки от банков. При этом условия отличны от тех, которые предъявляются к остальным клиентам, они более выгодны и лояльны.

Перед подачей заявки, необходимо изучить все условия его получения и собрать документы. Как же взять ипотеку молодой семье? Порядок действий представляет собой следующую последовательность:

• подача заявки, для чего заполняется заявление-анкета;
• получение разрешения (ответ дается в течение 2-5 дней);
• сбор необходимых документов как о заявителе, так и о приобретаемой недвижимости;
• открытие счета после подписания кредитного договора;
• оформление сделки на приобретение квартиры;
• регистрация ипотечного договора и страхование приобретаемого жилья.

После всей этой процедуры заемщик получает свидетельство о праве собственности с отметкой об обременении недвижимого имущества, которое меняется после полного погашения кредита. Внести деньги в сумме, равной величине ипотеки, можно и досрочно, для этого необходимо написать заявление.

Лучшие банки с программами ипотеки молодым семьям

В Москве льготные программы кредитования предлагают:

• Сбербанк;
• ВТБ24;
• Россельхозбанк;
• Газпромбанк;
• Первомайский;
• ОТП-Банк;
• Татфондбанк.

Сбербанк предлагает ипотеку на покупку квартиры в строящемся доме либо на вторичном рынке. При предоставлении дополнительных документов можно рассчитывать на льготный кредит на строительство индивидуального жилого дома. В зависимости от срока кредитования и валюты процентная ставка может колебаться.

Получение ипотечного кредита в ВТБ24 может быть затруднено тем, что требования к платежеспособности заявителя серьезные.

Современная молодежь ставит перед собой одновременно несколько задач, например, расти в профессиональном плане, стать родителями, приобрести собственное жилье. Программы ипотеки для молодых семей помогают ускорить решение хотя бы одной из них.