Задумались об инвестициях средств ЦЖЗ в недвижимость? Инвестиционно выгодными являются дома, строящиеся возле станций БКЛ, вводимых в эксплуатацию в скором будущем. По оценкам экспертов, с расширением транспортных возможностей рост цен на жилье составляет от 5-15%.

Работы по продолжению Большой кольцевой линии ведутся без снижения темпа, и новые станции в конце 2020 года появятся по многих районах Новой Москвы и МО. Районы, ранее не имевшие доступа к метро, повысят свою привлекательность с инвестиционной точки зрения. Другая цель строительства — значительное сокращение времени на путь за счет организации узлов-пересадок, дающих доступ от веток метро к железнодорожным станциям и МКЦ.

Цены на недвижимость чувствительны к транспортной обеспеченности, и интенсивность подорожания напрямую зависит от условий, предшествующих открытию станции. К примеру, при присутствии старого метро рост стоимости жилья не будет явно выраженным, не более 5%, так как транспортом жители и ранее были обеспечены. Другое дело, если станции метро в округе не было — в этом случае квартиры подорожают в диапазоне 20-25%, что достаточно ощутимо для бюджета.

Ярким примером является подорожание квартир в Новомосковском округе, где в 2019 году цена жилья, в среднем, увеличилась на 30%, также владельцы смогли поднять оплату за аренду. Вблизи Некрасовской и Сокольнической линий подорожание менее интенсивное, до 20%, но тоже повысило ценность вложений в данные объекты недвижимости.

По словам мэра Москвы, в 2020 году темп не только не снизится, но еще достигнет рекордной скорости по сравнению с опытом прошлых лет. Всего за три года планируется ввести в работу линии продолжительностью 79 км и 31 станцию нового метрополитена — масштабы работы озвучил в интервью руководитель Московского Департамента строительства, Р. Загрутдинов. Сейчас прокладка новых веток ведется со скоростью 3 км в месяц под землей, в эксплуатацию запущены новые технологии — щиты размером 10 км, применяемые в рамках создания метро в первый раз.

Интенсивные работы ведутся на участке «Мневники» — «Каховская» в юго-западном направлении, одновременно строительная компания достраивает ветку Хорошёвская-Карамышевская, которая в плане сдачи стоит на 2021 год. На метро «Мневники», строящемся не первый год, сейчас выполняется укладка плит, для которой развернуты полномасштабные земляные работы с соответствующим ограждением. Станции, которые должны быть запущены в эксплуатацию на данном направлении: «Кунцевская», «Карамышевская», «Улица Народного Ополчения» и «Мнёвники».

2020 год станет ключевым и для Некрасовской линии, на которой завершат строительство «Окской», «Юго-Восточной», «Нижегородской» и «Стахановской» станций. Данный участок строительства интересен своей «шумозащитной» технологией, по которой ведется укладка виброрельса по параллельным двухпутным тоннелям — эффективная мера для защиты от шума жителей населенных пунктов, ближних к строящейся ветке. Планируется временно расширить состав Некрасовской линии двумя станциями БКЛ, пока не будет завершено строительство указанных узлов.

На южном участке уже не за горами завершающий процесс отделки на узле «Воронцовская» — в данное время выполняется гидроизоляция основания поверх бетона, завершено формирование стен. Следующие по плану метро в этом направлении — «Зюзино» и «Улица Новаторов», а «Воронцовская» после сдачи в эксплуатацию станет пересадочным узлом, дающим доступ к метро «Калужская».

Строительные работы, начатые несколько лет назад, ведутся и на Коммунарской линии — общая протяженность новых тоннелей составит 30 км. Разрабатываются и новые линии — Бирюлевская и Рублево-Архангельская, причем на последней появится узел «Парк Чудес», расположенный в непосредственной близости с комплексом «Остров Мечты» на Москве-реке.

Наравне со строительными ведутся и работы по реконструкции, в частности в БКЛ планируется включить Каховскую ветку после ее обновления. В новом формате вместо 7 составов по ней сможет циркулировать 101 поезд, и метро «Каховская» будет введена в работу перед участком «Варшавская-Каширская».

Всего упоминаются 9 станций метро, которые должны быть завершены в течение 2020 года. В частности, это также «Электрозаводская», которая станет мостиком между Казанским железнодорожным направлением и Арбато-Покровской линией. Достраиваются и «Лефортово» с «Авиамоторной», также с немалой пропускной способностью.

По расчетам проектировщиков, такое масштабное строительство должно разгрузить «узкие» места и сэкономить время на поездке на ряде направлений. Выигрыш по времени может достигать 30 минут и более, что существенно сократит путь на работу. Несомненно, данный фактор стоит не на последнем месте при выборе квартиры в военную ипотеку, так как проезд на работу осуществляется ежедневно и общая экономия времени в пути может быть колоссальной.

Заинтересовали квартиры для участников НИС в «выгодных» районах? Звоните 8 (800) 500-43-44, поможем вложить средства ЦЖЗ с максимальной выгодой!