Получение ключей от собственной квартиры в новостройке – трогательный момент и важный этап. Но до окончательного переезда еще далеко. Впереди предстоит длительный ремонт, ведь в квартире пока нет ни дверей, ни сантехники, а стены и полы – бетонные плиты.

Особенностью новых домов считается усадка, в результате которой на стенах со временем появятся трещины. Главным образом это происходит в первые годы после постройки, поэтому применение дорогих, неустойчивых к трещинам материалов сразу нецелесообразно.

С чего же начать? Какая последовательность отделки квартиры в новостройке? Какие этапы предстоит пройти, чтобы получить на финише именно то, о чем мечталось?

Рекомендации по проведению ремонта в новостройке

Усадка новостройки происходит постепенно, медленно, однако изменения через пару лет будут очевидны, после чего скорость проседания минимизируется. Люди, работающие в строительной сфере, утверждают, что финишную отделку производить лучше через 2-3 года, а на первое время выполнить черновые отделочные работы и простое оформление.

Например, сразу после получения ключей можно выполнить этапы черновой отделки квартиры в новостройке, не опасаясь проблем с просадкой дома:

• разводка сантехнических труб;
• разводка электрических проводов;
• стяжка пола;
• выравнивание стен;
• обработка потолков.

Такой порядок отделки квартиры в новостройке применяется многими строительными компаниями и менять его не советуется. Кроме того, есть работы, которые не рекомендуется производить, например:

• чистовую отделку стен и потолков;
• укладку плитки в санузле.

После проведения черновых работ, можно переходить к чистовой отделке квартиры. Будет лучше, если на первое время это будут недорогие, простые обои и линолеум. Однако не будем спешить, сначала нужно составить план действий.

Планировка и дизайн

Прежде всего следует сформировать представление о дизайне интерьера, примеры можно найти в интернете. Изобразите план квартиры в масштабе с помощью специальных компьютерных программ или же по старинке, на листе бумаги.

Пропишите все этапы отделки квартиры в новостройке по порядку. Продумайте план санузла: где будет находиться ванна, а где – душевая кабина. Это важно даже для начального этапа, ведь необходимо произвести разводку труб. Если же есть задумка объединить санузел, получите разрешение на перепланировку и вперед.

Планировка кухни – тончайшая работа. Здесь необходимо разместить все так, чтобы готовка была удобной, не приходилось бегать из угла в угол. Расположение шкафов также влияет на прокладку труб.

Оставшиеся комнаты продумать проще, на начальном этапе стоит решить вопрос о количестве и расположении розеток, выключателей. Однако при укладке теплых полов, лучше заранее продумать, где будут стоять шкафы, тумбы, комоды, кровати. Под ними их укладывать не стоит.

Непродуманная последовательность отделки квартиры в новостройке спровоцирует ненужные траты. Облегчить планирование поможет документация с характеристиками помещений, которую может предоставить застройщик.

Подготовительные работы

Этот этап включает перенос чертежа на стены. Если согласована перепланировка, самое время снести стены. Если стыки неровные, есть щели между плитами, неровные швы – от них также избавляемся.

Далее реализовываем уже продуманный план: прокладываем сантехнические трубы в тех местах, которые отмечены на чертеже, закладываем теплый пол с учетом расположения мебели, делаем разводку электрических проводов в места установки выключателей и розеток.

Подготовительный этап окончен, можно приступать непосредственно к ремонту.

Порядок отделки квартиры в новостройке

В первую очередь устанавливаем сантехнику, розетки, выключатели. Без них работать будет невозможно.

Черновую отделку начинают со стяжки пола. Далее следует этап выравнивания стен штукатуркой. Так как трещин на стыках не избежать, то важна лишь ровная поверхность стен и потолков, где трещины можно спрятать под натяжными потолками.

Последовательность отделки квартиры в новостройке можно представить таким образом:

• разводка электрических проводов;
• прокладка сантехнических коммуникаций;
• черновые работы со стенами, полами, потолками;
• в случае низкого качества батарей, окон, входной двери, следует этап их замены;
• чистовая отделка стен, потолков, полов;
• сборка и монтаж встроенной мебели и техники;
• установка дверей, плинтусов;
• расстановка мебели.

Некоторые этапы отделки квартиры в новостройке могут определяться исходя из материалов, дизайна, затраченных средств, однако стоит придерживаться такого плана. Ведь главное не повредить то, что уже сделано.