Хотите оформить ипотеку под выгодный процент? Банк Открытие делает заманчивое предложение участникам НИС — 8,5% на весь период кредитования. Увеличена и сумма военной ипотеки — до 2,978 млн руб.

Понижение ключевой ставки в лучшую сторону отразилось на кредитных процентах, и клиенты банков от этого процесса только выигрывают. Банк Открытие принял решение не отставать от общей тенденции улучшения условий по программе «военной ипотеки», и предложил ставку 8,5%, что на 0,3% меньше предыдущего значения. Обновленный размер ипотечного кредита составляет максимально до 2 978 000 рублей.

По условиям программы участник НИС должен внести первый взнос по ипотеке — от 20% от стоимости жилья. В первоначальный взнос можно включить как накопления военного на счету в накопительно-ипотечной системе, так и другие средства, личные или заемные. Размер взноса определяется по рыночной стоимости квартиры, указанной в отчете оценщика, либо берется из договора долевого участия.

Расчетный период, в течение которого выплачивается кредит, не может быть назначен более 25 лет и менее 1 года. Ограничением для срока выплат является и Свидетельство участника НИС, в котором указан период, в течение которого государство будет перечислять средства ЦЖЗ на погашение кредита. Есть оговорка и возрасту участника НИС — в месяце погашения последней выплаты ему может исполниться 50 лет, и это предельное допущение по возрасту.

В отношении разрешенного для покупки жилья у банков сегодня разная политика. Банк Открытие допускает покупку квартир, рынок недвижимости может быть как первичный, так и вторичный. Если участник НИС хочет приобрести квартиру во «вторичке», то сделку заключат по договору купли-продажи у физлица, но жилье должно соответствовать требованиям банка.

В новом строящемся доме квартиру можно купить, если он аккредитован «Открытием»по военной ипотеке и возводится без использования эскроу-счетов. Сделка проводится по договору участия в долевом строительстве, продающей стороной выступает застройщик, юридическое лицо. Для готового корпуса не требуется аккредитации по ВИ, сделка осуществляется по договору купли-продажи у юрлица.

Банк также работает с услугой рефинансирования для военной ипотеки. Данной программой могут воспользоваться те военнослужащие, кредит у которых взят под менее выгодный процент и есть немалый остаток по выплатам. Процент для рефинансирования объявлен 8,5%, и он действителен на протяжении всего расчетного периода выплат. Срок нового ипотечного кредита ограничен 25-ю годами и теми же ограничениями по возрасту и Свидетельству. Новая сумма может быть выдана в кредит участнику НИС, если размер остатка по выплачиваемому ипотечному кредиту составляет не более 80% от цены квартиры.

Для военнослужащих есть еще одно предложение — учет маткапитала при решении погасить ипотеку досрочно. В настоящее время вопрос по упрощению использования маткапитала для ипотеки активно прорабатывается. Поправки в законопроект должны стимулировать банки активнее применять данную меру господдержки для погашения выплат по ипотеке и её учета в качестве первого взноса.

Хотите оформить кредит или ищете в ипотеку квартиру в разрешенной новостройке? Обращайтесь по телефону 8 (800) 500-43-44, сделаем выгодное предложение!