Военнослужащих ждет выгодное предложение в Банке ЗЕНИТ — процент по ипотеке для участников НИС понижен до 8,5%, а кредитная сумма выросла до 4,03 млн рублей.

Тенденция понижения ставок по кредитам для военнослужащих продолжается, и Банк ЗЕНИТ также обновил кредитные продукты для военных, желающих взять квартиру в ипотеку. Новая ставка предлагается в размере 8,5%, постоянных на весь период выплат. Максимальная сумма принята выше стандартных предложений — 4,03 млн рублей.

Условие программы «военная ипотека» — внесение первоначального взноса от рыночной цены объекта недвижимости. Для квартиры с первичного или вторичного фонда данный взнос должен составлять не менее 20%, таунхаус или дуплекс оформляется в ипотеку со взносом 30%. В первоначальный взнос ЗЕНИТ учитывает накопления на именном счету участника НИС, либо военный может вложить дополнительно другие средства — личные или заемные.

Программа «военной ипотеки» в отношении жилья является в банке расширенной и, помимо стандартного варианта квартир, можно выбрать дуплекс, таунхаус или жилой дом с участком. Общий список:

·      жилье в новостройке, находящейся на стадии строительства — дуплекс, квартира или таунхаус. Корпус должен быть сертифицирован РВИ и возводиться без использования эскроу-счетов, при сделке регистрируется договор долевого участия в строительстве;

·      таунхаус, дуплекс или квартира в доме, достроенном и сданном в эксплуатацию. Между продавцом-застройщиком и военным заключается договор купли-продажи (ДКП);

·      на вторичном рынке можно приобрести дом с участком, по ДКП у физлица.

Минимальный срок кредита на квартиру, погашаемого из средств ЦЖЗ, составляет 1 год. Возраст женщины-военнослужащей на момент внесения последней выплаты должен быть не старше 45 лет, для мужчин ограничение расширено — до 50 лет. Во внимание принимается и период, в течение которого Свидетельство участника НИС будет действительным.

Помимо «военной ипотеки» в ЗЕНИТе участники НИС могут взять кредит на квартиру и по субсидированной ставке. Например, давно и успешно функционирует «семейная ипотека» под 4,9% на весь период кредитования. По условиям «семейки» можно купить жилье в недостроенном или готовом доме, при этом учесть средства материнского капитала в составе первоначального взноса. Максимальная сумма, которую могут выдать в кредит — до 4,330 млн рублей, минимальный порог составляет 300 тыс. руб. Участвуют в данном кредитовании военные, у которых второй или последующий ребенок появился после 01.01.2018 года.

В случае желания супругов-военнослужащих взять семейную ипотеку банк также предлагает ее по 4,9% зафиксированных на весь период кредитования, программа доступна в тех семьях, где оба супруга не менее 3 лет состоят в НИС. Для разных регионов максимальная сумма кредита имеет различное значение, к примеру, для Ленинградской и Московской областей она составляет 8,660 млн рублей, в других областях банк ориентируется на 6 000 000 рублей. Минимально возможная сумма кредитования — 600 тыс. рублей, покупка жилья также разрешена только в новостройках.

Стандартная «военная ипотека» для супругов заключается под 8,5%. Сумма, которую кредитная организация готова предложить в кредит для покупки квартиры, дуплекса/таунхауса или дома, составляет 8,06 млн рублей. Допускается приобретение жилья, как в первичном жилом фонде, так и во «вторичке». Договор заключается с обоими супругами — старший из них становится главным, то есть основным, заемщиком, второй проходит по бумагам как солидарный заниматель.

Если военного не устраивает действующий кредит, в том числе взятый ранее в этой же кредитной организации, то Банк ЗЕНИТ может предложить рефинансирование ВИ под более выгодный процент — 8,5%. Для перекредитования минимальный остаток выплат должен быть не менее 300 000 руб. Рефинансирование выполняется как по условиям семейной ипотеки под 4,9%, так и по программе стандартного кредита для участников НИС под 8,5%.

Задолженность по действующей ипотеке также должна соответствовать процентному остатку от рыночной цены объекта недвижимости. Для дуплекса/таунхауса и жилого дома с участком остаток не должен быть выше 80% от их цены, для квартиры этот ограничитель составляет 80%.

Хотите уточнить условия военной ипотеке? Обратитесь по телефону 7-800-100-97-67, поможем с выбором!