Вопрос ответ

Ответ эксперта

Если я беру квартиру по военной ипотеке и не продлеваю контракт (отслужил менее 10 лет), как осуществляются выплаты?

После увольнения на Вас ложатся два типа выплат:

1. Выплаты по ипотечному кредиту. Банк вправе пересмотреть условия кредитования, в том числе, ставку, а также потребовать досрочного погашения кредита (все это отражается в кредитном договоре).
2. Возврат целевого жилищного займа, равного Вашим именным накоплениям за 3 года участия в НИС и сумме, которую государство успело перечислить в счет погашения ипотечного кредита). ФГКУ "Росвоенипотека" пришлет Вам уведомление с размером задолженности по займу и график платежей. Задолженность нужно будет вернуть в течение 10 лет с процентами, равными ставке рефинансирования (все это отражается в договоре целевого жилищного займа).

Для продажи квартиры необходимо снять обременения - залог в пользу банка и государства. Оптимальная схема продажи прорабатывается нами в рамках направления "Улучшение жилищных условий". Результаты проработки будут отражены на сайте. Следите за новостями.

Ответ эксперта

А можно ли использовать ипотечный кредит совместно с "военной ипотекой"?

Сам по себе ипотечный кредит предполагает под собой деньги под залог недвижимости. То есть взяв военную ипотеку вы уже накладываете обременение на жилье. На одну и ту же квартиру вам не дадут два ипотечных кредита. Вы можете взять потребительский кредит на поручителя, под залог другой недвижимости и тд.

Ответ эксперта

Можно ли получить кредит по военной ипотеке на покупку таунхауса?

Да, в соответствии с изменениями, внесенными в Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», средства целевого жилищного займа (ЦЖЗ) могут быть использованы участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – участники НИС) для приобретения жилого дома либо части жилого дома и земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования.
ФГКУ "Росвоенипотека" разработало перечень документов, который должны представить военнослужащий и/или кредитная организация для предоставления ЦЖЗ под указанные цели.

Ответ эксперта

У супруги есть квартира. Хотим её продать, добавить Военную ипотеку и купить побольше. Возможно ли оформление покупаемой квартиры по долям на меня и на супругу?

Согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» жилое помещение приобретается только в единоличную собственность военнослужащего.

Исключение составляет случай использования средств материнского капитала. В указанном случае после снятия обременений (погашение кредита и ЦЖЗ) жилое помещение в обязательном порядке оформляется в совместную долевую собственность участника НИС, супруги и ребенка.