1.    Процентная ставка по кредиту

Основной параметр, на который необходимо ориентироваться при выборе кредитной организации по военной ипотеке – это процентная ставка. Именно от данного показателя зависит длительность погашения Ваших обязательств.

У военнослужащих существует ошибочное мнение, что если кредит погашает государство, то и не стоит ломать себе голову, думая, сколько процентов будет выплачено по кредиту.

Государство платит кредит из денег военнослужащего, находящихся на именном счете, это его кошелек, пусть и виртуальный. И в первую очередь именно он – военнослужащий - должен заботиться о том, сколько денег будет внесено с его кошелька в счет погашения процентов по кредиту.

Чем меньше будет процент по кредиту, тем меньше переплата, а соответственно быстрее будет погашена задолженность перед банком и снято обременение в пользу банка. Чем быстрее будет погашен кредит в банке, тем быстрее взносы будет заново формироваться на именном счете участника госпрограммы, которые он сможет забрать наличными при наступлении права на использование накоплений, либо будут использованы им на проведение повторной сделки приобретения жилья.

Логика проста, меньше процент по кредиту – выгоднее покупка!

2.      Максимальная сумма кредита

Данный показатель важен, но… Стоит учитывать, что, если военнослужащий приобретает дорогое жилье, оформляя максимально возможную сумму кредита, он должен служить до «предела».

До 2018г.банки рассчитывали график по военной ипотеке исходя из прогнозных значений накопительного взноса Минэкономразвития, и в случае если данные прогнозы не совпадали с «реальностью» (яркий пример отсутствие индексации в 2016 году, «недоиндексация» в 2014 году) то, на пенсии можно было оказаться с «хвостами» - долгами по ипотечному кредиту – гасить которые военный пенсионер обязан самостоятельно. С 2018г. банки стали рассчитывать график военной ипотеки опираясь на сумму ежегодного взноса, актуальную на год оформления военной ипотеки, на весь срок кредитования. В связи с тем, что взнос ежегодно индексируется, а платеж по ипотеке остается неизменным, то остаток с каждого ежемесячного платежа направляется на частичное досрочное погашение кредита.

Поэтому прежде чем оформлять кредит по «максимуму» стоит взвесить все за и против. Возможно, будет выгоднее получить небольшую сумму для покупки более бюджетного варианта, которая точно погасится государством (со счета военного), а при хорошем «раскладе» появится возможность купить еще одно жилье по госпрограмме.

3.      Выбор банка по параметру срок кредитования

В ипотечном договоре срок кредитования исчисляется в месяцах. Разумеется, чем короче будет срок кредитования - тем удобнее и выгоднее для контрактника. Одни банки рассчитывают кредит до достижения предельного возраста на полный срок кредитования.

Другие в условиях договора прописывают, например, 170 месяцев, а по факту кредит расписан на 139 календарных месяцев. По факту это является плюсом, потому что в случае, если будет иметь место долг, то участник НИС будет располагать временем, чтобы окончательно погасить имеющиеся долговые, кредитные обязательства.

4.    Список документов

Стандартный минимальный комплект – паспорт и свидетельство, определенные банки могут запрашивать дополнительные документы. 

Зная четыре вышеописанных важных аспекта, участник НИС сможет выбрать тот банк, у которого условия предоставления военной ипотеки будут самыми выгодными.

 

 

Военная ипотека без привлечения кредитных средств

Система НИС позволяет военнослужащим, принимающим в ней участие - приобретать жилые квадратные метры, как с привлечением кредитных средств, так и без привлечения заемного капитала.

Предоставление ЦЖЗ для покупки жилплощади без банковских заемных средств подробно прописывается в пунктах 10-17 Правил предоставления ЦЖЗ. Согласно этим правилам, недвижимость, приобретенная контрактником без помощи кредитных средств банка, будет пребывать в залоге (обременении) у РФ с даты официальной госрегистрации жилой недвижимости в собственности контрактника-участника НИС. 

Приобретение жилой недвижимости контрактником за счет целевого займа государства без привлечения ипотеки подразумевает покупку жилья на скопившиеся накопления. Возможно, также приплюсовать сумму из личных сбережений контрактника к средствам ЦЖЗ. 

Схема покупки жилья без привлечения ипотеки выглядит следующим образом:

1. Процедура оформления Свидетельства о праве на получение ЦЖЗ (данный документ действует ровно 6 месяцев с момента его подписания уполномоченным лицом).

Чтобы получить ЦЖЗ (независимо от того, контрактник будет покупать жилое помещение с ипотекой либо только за счет денег государства) нужно написать рапорт для предоставления Свидетельства.

В рапорте обязательно нужно указать, что контрактник согласен на истребование компетентным органом из доверительного управления денежных средств для его жилищного обеспечения. Следует помнить, что накопления находятся под доверительным управлением Управляющих Компаний. После подписания ФГКУ "Росвоенипотека" договора ЦЖЗ, средства (с учетом дохода от инвестирования) о которых сказано в договоре ЦЖЗ, выводятся из доверительного управления.

2. Поиск жилой недвижимости и подбор подходящего для контрактника варианта.

На этом же этапе происходит заключение предварительного ДКП (договор купли-продажи), где прописывается, что оплата цены жилой недвижимости будет производиться путем перечисления денег ЦЖЗ от Росвоенипотеки, на счет продавца/продавцов в банке.

3. Сбор и передача участником НИС документов в Росвоенипотеку для получения средств ЦЖЗ.

4. Рассмотрение пакета документов.

Ознакомление с пакетом документов от контрактника осуществляется в течение 10-тидневного периода; подписание договора ЦЖЗ, отправка подписанного договора ЦЖЗ контрактнику. Если ФГКУ "Росвоенипотека" увидит причины для отказа в подписании договора ЦЖЗ, ее представители доводят данную информацию до военнослужащего, который в течение 20-тидневного срока должен устранить замечания и предоставить в ФГКУ "Росвоенипотека" документы с правками.

5. Подписание основного ДКП.

Между покупателем (участником НИС) и продавцом заключается основой договор, на основании которого и состоится купля-продажа.

6. Далее происходит процедура госрегистрации перехода права собственности, в результате которой участник НИС получит выписку из ЕГРП, с информации об обременении жилья в пользу государства. Кроме выписки, военнослужащим будет получен ДКП, с отметками о состоявшейся госрегистрации.

7. Передача контрактником в ФГКУ "Росвоенипотека" ДКП и выписки из ЕГРП, где будет сказано об имеющихся обременениях в пользу государства.

8. Процедура расчета с продавцом: в 10-дневный период со дня получения ДКП и выписки из ЕГРП, отражающей обременение прав в пользу государства, ФГКУ "Росвоенипотека" переводит деньги ЦЖЗ на реквизиты счета продавца. Платежные реквизиты продавец прописывает в ДКП.

Если вы до сих пор не определились, оформлять военную ипотеку для приобретения жилья или нет - прочтите статью: "Нужна ли вообще ипотека?"

Банки, пользуясь неосведомленностью военных в вопросах законодательства, требуют с участников НИС оплаты незаконной комиссии. В результате чего участилось поступление в судебные инстанции заявлений о нарушении прав граждан со стороны военных ипотечников.

В 2010 году ВАС РФ обязала кредитные организации, которые постоянно брали с заемщиков комиссию за ведение и/или открытие ссудного счета, изменить имеющиеся условия соглашения.

В итоге кредиторы, не желая терять свои средства, просто переименовали эту услугу, продолжая и дальше начислять комиссии.

В итоге фактическая стоимость взятых заемщиком кредитных обязательств, с учетом прилагающихся банковских комиссий, практически не изменилась.

Взыскание уплаченных заемщиком комиссий с помощью судебных инстанций общей юрисдикции

Оценка исков по взысканию уплаченных банковских комиссий заемщиками неоднозначная. Одни суды в результате судебного процесса могут оценить банковскую комиссию как законную, другие эту же операцию могут назвать неправомерной, то есть таковой, которая нарушает права заемщика. Процесс взыскания уплаченных банковских комиссий судебными органами усложняется тем, что при подписании кредитного договора заемщик дает свое согласие на все условия, оговоренные в соглашении. 

Бывали случаи, когда банки брали комиссию за то, что выдавали кредитные средства. То есть, кредитором определялась плата за бесполезные действия (таковые, которые напрямую для заемщика не создавали никакой имущественной пользы). Отсюда следует, что такая комиссия, не может ни при каких условиях расцениваться как самостоятельный вид услуги, исходя из изложенной информации в ст. 779 ГК РФ.

Также в ГК РФ сказано, что заемщик производит плату за использование заемных денег в виде процентов. Получается, что кредитор вправе получить отдельное вознаграждение вместе с процентами за использование заемщиком его кредитных средств только тогда, когда вознаграждение является самостоятельной услугой, которая может быть интересна заемщику благодаря предоставлению ему материального блага.

Так как удержание комиссии, согласно ст. 166 ГК РФ расценивается как пункт, противоречащий закону, размер денежной суммы комиссии, которую получит банк,  является согласно 1102 ГК РФ "Необоснованным обогащением". Поэтому эта сумма обязательна к возврату "потерпевшему" (в конкретном случае потерпевший - это клиент банка-кредитора, которым была в полной мере оплачена комиссия). 

И еще интересный нюанс: согласно изложенной в ГК РФ информации, за период с момента удержания незаконной, своевольно начисленной кредитором комиссии, до момента фактического возврата незаконно начисленной комиссии "потерпевшему",  у последнего есть законные основания требовать от кредитора уплаты процентов за использование заемных денег.

Заемщик, обращаясь в судебную инстанцию с исковым заявлением, должен учитывать отношение к этому самих кредиторов. Позиция последних будет прямо противоположной к описанному выше законодательному положению. Поэтому военный ипотечник всегда должен быть готовым к активному противодействию банковской структуре.

Задумываясь о судебном производстве, заемщик должен помнить, что на аспект незаконно удержанной комиссии распространяется определенный срок исковой давности. Равен он 3 годам. Если комиссионные взыскания с заемщика проводились единовременно, то срок исковой давности по требованию о взыскании комиссионных расходов за предоставление заемных денежных средств будет исчисляться с даты взыскания единовременной комиссии. Когда комиссия кредитором продолжает начисляться ежемесячно, то взыскать можно комиссию за предоставление займа за минувшие 3 года.

 

Военнослужащие – участники НИС, остановившие свой выбор на покупке жилой недвижимости по госпрограмме «Военная ипотека», чаще всего задаются вопросом: каким образом получить максимальную сумму кредита от банка-партнера Росвоенипотеки.

Размер суммы, которую банк может максимально предоставить военнослужащему, по госпрограмме зависит от многих показателей.  

В первую очередь, на размер ипотечного кредита влияет процентная ставка, по которой банк предоставляет заемные средства. Чем ниже процент займа, тем большую сумму банк предоставляет военнослужащему, так как при более низкой процентной ставке период жизни кредита сокращается, именно за счет уменьшения размера переплаты.

Вследствие этого, банк готов предоставить участнику НИС больше размер заемных средств. 

Ярким примером в данном случае выступают такие банки как, ВТБ (процентная ставка 11,8 % годовых – максимальная сумма 2 800 000 рублей) и Россельхозбанк (максимальная сумма 3,06 млн. рублей выдается под 11,9% годовых). На период третьего квартала 2023г., данные банки при кредитовании участников НИС предоставляли наибольшие суммы с указанной процентной ставкой при покупке на «вторичке».

Основным фактором, определяющим размер предоставляемого кредита, является возраст военнослужащего. Исходя от того, сколько лет осталось участнику НИС дослужить до достижения им предельного возраста (на сегодняшний день, банки кредитуют участников НИС мужчин до 50-ти лет, а женщин до 45-ти лет) и будет рассчитана сумма кредита. Чем больше лет службы еще предстоит, т.е. чем моложе участник госпрограммы, тем на больший размер заемных средств от банка он может рассчитывать. 

Кроме того, на сумму кредита, которую банк может максимально предоставить участнику НИС, влияет то, какое конкретно жилье решено приобретать. Так, например, максимальная сумма (4,128 млн. рублей), доступная в третьем квартале 2023г. военнослужащим, предоставляется для приобретения жилья в новостройке, т.е. при покупке квадратных метров на этапе строительства или приобретение готовой недвижимости по договору купли-продажи у самого застройщика

Изначально меньшая сумма предоставляется при кредитовании «вторички». Если участником госпрограммы НИС выбрана квартира вторичного рынка, то на сегодняшний день он может рассчитывать максимально на 3,1 млн. рублей. 

Наименьшая сумма кредита предоставляется участникам НИС, при покупке жилого дома с земельным – 2,8 млн. рублей, так как индивидуальные жилые дома, являются наименее ликвидным залогом. 

Итак, для получения максимального размера кредита по программе «Военная ипотека» участнику НИС должно быть 25-27 лет, покупает он недвижимость на этапе строительства, в банке с наименьшей процентной ставкой. 

Как оформить военную ипотеку, с чего начать эту процедуру и какие этапы необходимо пройти  вы можете прочитать в статье "Как оформить и получить военную ипотеку"

Кредитная история - это информация об исполнении заемщиком взятых на себя кредитных обязательств. Кредитная история о каждом заемщике сохраняется в бюро кредитных историй (БКИ). 
Нововведения, касающиеся кредитной истории контрактников
До наступления лета 2016 года, каждый военный ипотечник рассматривался государством как субъект кредитной истории.

В связи с этим, часто возникали судебные разбирательства, на которых участники НИС пытались доказать, что ухудшение их кредитной истории напрямую связано с несвоевременными выплатами Росвоенипотеки, которая взяла на себя обязательства гасить долг каждого контрактника.

Частые судебные разбирательства послужили поводом для принятия нового закона, согласно которому военные ипотечники перестали рассматриваться как субъекты кредитной истории.

Новый закон дал право каждому военному обратиться в кредитную организацию, где ранее оформлялась военная ипотека с заявлением об удалении своей кредитной истории с БКИ. Кредитор, получив от военного ипотечника заявление, не позднее 10 рабочих дней рассматривает его. 

После этого, кредитор передает запрос в БКИ, чтобы данная организация удалила кредитные сведения заемщика, обратившегося в банк с соответствующим заявлением. Согласно законодательным положениям, БКИ удаляет кредитную историю на протяжении 20-дневного периода.

Отказ банка-кредитора в военной ипотеке в случае плохой кредитной истории

Не смотря на отмену кредитной истории для военных ипотечников, она все же продолжает играть решающую роль при получении контрактником военной ипотеки в банке-партнере НИС. Те военные ипотечники, которые имеют плохую кредитную историю, рискуют получить отказ банка в выдаче военной ипотеки. 
 
Почему банку так принципиален момент хорошей кредитной истории контрактника?

Потому, что в случае увольнения военнослужащего раньше окончания срока службы - бремя погашения долга ляжет на плечи контрактника и если в прошлом за ним наблюдались просрочки платежей по другим кредитам, велика вероятность, что, и погашение ежемесячных платежей по военной ипотеке будет несвоевременным.

Узнать о своем статусе благонадежности как заемщика, военнослужащий может, сделав официальный запрос в бюро кредитных историй.

Действующие законодательные правила позволяют два раза в год получить такие сведения на бесплатной основе. Срок ответа на обращение каждое БКИ устанавливает самостоятельно. Не стоит впадать в панику, если заемщик получил сведения с описываемой выше организации о том, что его кредитная история - плохая. Улучшить ее можно взяв кредит в банке, и своевременно его погасив. Такие действия помогут улучшить свою репутацию в рейтинге банков-кредиторов.

Более подробную информацию о роли кредитной истории в контексте программы военной ипотеки можно узнать из статьи "Кредитная история и ее значение в Военной ипотеке"

Сегодня НИС решает жилищный вопрос у военнослужащих. Учитывая, что военная ипотека это особенный продукт с льготными условиями, ему характерны свои нюансы. Одна из ключевых особенностей военной ипотеки заключается в обязательном имущественном страховании приобретаемой недвижимости.

Цель страхования недвижимости, приобретаемой по военной ипотеке

Так как жилое помещение как правило приобретается на долгий промежуток времени, у банка увеличивается риск невозврата средств, так как любая квартира может быть подвергнута каким-то внешним воздействиям, например, пожару.

Наличие таких рисков всегда стимулирует банк к действиям по сведению их к минимуму. В основном именно из-за этого ипотечный кредит всегда сопровождается обязательным имущественным страхованием.

В каком порядке выполняется страхование?

Договор страхования приобретаемого жилья составляется одновременно с заключением кредитного (ипотечного) договора.

С момента, когда банк дает свое одобрение на выдачу кредита, к делу подключается страховая компания. Последняя страхует недвижимость от взрывов, пожаров, различных аварий, стихийных бедствий, повреждений и незаконных действий по уничтожению конструктива.

Военнослужащим следует помнить, что страховка выплачивается за счет заемщика. В страховом договоре заемщик берет обязанность каждый год платить фиксированную страховую премию (взнос). Эта обязанность закреплена в 102 федеральном законе об ипотеке (залоге имущества).
 

Чтобы исключить ежегодные взносы, заемщик может за раз выплатить всю страховку. Также, рассматривая условия страховой компании, получатель военной ипотеки вправе подобрать себе другую страховую компанию. Удобным вариантом является страхование раз в 3-5 лет по онлайн-тарифам.
 

При получении военной ипотеки, заключение страхового договора является обязательным.

Страхование жизни и здоровья военнослужащего не требуется, этот вопрос полностью в зоне ответственности самого военнослужащего.

Основные моменты в страховании

Следует отметить некоторые основные моменты страхования:

·         когда возникает случай с выплатой страховки, страховая компания выплачивает сумму не меньше ежегодного остатка задолженности;

·         страховой договор заключается на весь период погашения кредита;

·         взнос ежегодной страховой премии осуществляется по графику-приложению;

·         ежегодный страховой взнос представляет собой процент от суммы страхования и зависит от пола заемщика, его возраста, типа жилья и ряда иных индивидуальных критериев.

Размер ежегодного взноса составит примерно 0,1% от страховой суммы приобретаемого имущества. Для квартиры стоимостью 3 млн. рублей это около 3 тыс. рублей в год.

Штрафы за просроченный взнос

В ситуациях, когда заемщик допускает просрочку взноса, банк (залогодержатель) вправе потребовать от заемщика полный досрочный возврат кредита.
 

Внимание! Когда заемщик не в состоянии вернуть кредитные деньги, банк имеет право инициировать в суде процесс с целью возврата средств путем продажи квартиры с торгов либо принятия на баланс банка. Суд в таких случаях занимает позицию кредитора. Поэтому, заключая страховой договор, нужно внимательно изучить свои обязанности и своевременно платить взносы.

 

Военная ипотека — привлекательный для военнослужащих банковский продукт, который позволяет приобрести жилье во время службы. Но несмотря на массу плюсов, военная ипотека сопровождается также и рядом рисков.

Военная ипотека, согласно законодательным нормам, ежемесячно гасится за счет ФГКУ «Росвоенипотека».

Данная программа, очевидно, была разработана государством также для того, чтобы заинтересовать молодежь в прохождении военной службы по контракту.

Военная ипотека сопровождается определенными рисками. Их мы и рассмотрим далее.

Срок действия свидетельства

Первый риск скорее не риск, а неудобство, и заключается в относительно коротком сроке действия Свидетельства участника НИС: 6 месяцев с момента выдачи, с 2022г свидетельство действует 9 месяцев.

За этот период военный ипотечник должен определиться с регионом, где будет приобретать жилье, решить для себя будет квартира в новом или в старом фонде и, самое основное, подыскать подходящий вариант и заключить договора с ФГКУ «Росвоенипотека» и банком.  

По сути особых проблем здесь нет: можно прибегнуть, например, к помощи специалистов Военного Переезда. Они помогут быстро подобрать вариант, собрать и оперативно подать документы, при этом можно быть уверенными, что банк не откажет в выдаче военной ипотеки.

Риск нехватки средств

Второй риск заключается в варианте получения недостаточной суммы кредита, причина — в возрасте контрактника.

Военная ипотека — удобный инструмент для получения жилья для молодых военнослужащих, так как военная ипотека кредитной организацией рассчитывается с учетом полного погашения кредитных обязательств участником НИС до предельного возраста.

Поэтому для военнослужащих, которые уже в возрасте, одобренная сумма ипотеки может быть недостаточной для приобретения жилого помещения. Есть выход в покупке жилья у застройщика на низкой стадии готовности за минимальую цену только за счет накоплений и личных сбережений, но и их не всегда хватает на желаемый вариант.

Досрочное увольнение

Третий риск — это преждевременное увольнение. Программа военной ипотеки рассчитана на то, что контрактник будет продолжать нести службу во время погашения ФГКУ «Росвоенипотекой» его задолженности.

Если участник НИС увольняется после 20 лет службы, на него распространяются льготные условия: за него государство гасит долг перед собой, но по остатку кредита ему нужно в любом случае рассчитываться самостоятельно.

Если же контрактник уволился по собственному желанию или окончанию контракта при выслуге менее 20 льготных лет — ему придется самостоятельно покрывать долг перед государством и банком из собственного кармана.

Еще раз обратим внимание на важный нюанс — даже если контрактник отслужил 20 лет и решил уволиться, но кредит растянулся и государство в связи с этим погасило его не полностью — военнослужащему придется самостоятельно гасить его своими силами.

Боязнь продавцов сделок по военной ипотеке

Четвертый риск — неосведомленность продавцов о сделках купли-продажи недвижимости по программе военной ипотеки. Из-за незнания тонкостей такой сделки, часто продавцы отказываются продавать свое жилье военным ипотечникам. Зачастую негатива добавляют и риелторы по военной ипотеке — им проще и привычнее работать с гражданской ипотекой или вообще за наличные.

Потеря служебного жилья

И последний, пятый, риск заключается в вероятности лишения служебного жилья либо компенсации за поднаем. Этот аспект применим к тем случаям, когда приобретение жилья осуществляется в регионе прохождения военной службы. Потому что законом предусмотрено предоставление служебного жилья либо выплата компенсаций за поднаем лишь для контрактников, испытывающих нужду в таковом.

Приобретение собственных жилых квадратных метров по военной ипотеке в регионе прохождения военной службы может лишить военнослужащего возможности пользоваться служебными квадратными метрами либо получать компенсацию на абсолютно законных основаниях.  

Несмотря на описанные выше риски оформления военной ипотеки, этот банковский продукт был, есть и будет привлекательным инструментом для приобретения собственного жилья военнослужащими.

Проверка документов на военную ипотеку для всех банков

Приобретение жилья важное событие в жизни военнослужащего, которое требует обязательной помощи специалистов. По статистике, приведенной банками, 70% купленного вторичного жилья по правилам, может быть оспорено в суде. Главная ошибка покупателей – не проверять досконально документацию, предоставляемую бывшим собственником. Проверка документов на военную ипотеку – главный этап при покупке вторичной и новой жилой площади, которым занимаются профессиональные юристы. Задача проекта «Военный переезд» помочь военнослужащим подготовить перечень нужных документов в любом из банков, работающих по военной ипотеке. Проверяем чистоту сделки в случаях, когда военнослужащий осуществляет покупку жилья без привлечения ипотечных средств, то есть, только за счет накоплений на именном счету. Также проверяем собственника детально по всем пунктам, исключая всевозможные риски. 

Почему важно проводить экспертизу:

• Проверка снижает риск получить неприятный сюрприз после заключения сделки, застраховаться от которого в будущем практически нет возможности. Вы можете получить сюрприз в виде жильца, не выписавшегося из квартиры или вернувшегося из мест лишения свободы.

• Обеспечивает исключительно вашу безопасность. Таким образом, покупатель страхует себя, защищает от недобросовестных людей.

• После проверки вы получаете правовое заключение – полное руководство к действию снижения рисков. Имея на руках правовое заключение, вы будете знать, какие меры предпринимать, если возникнут форс-мажорные обстоятельства.

С какими рисками сталкиваются покупатели, не проверяя собственника:

• Первоначальная покупка квартиры была незаконной. До того, как вы приобрели жилую площадь, ее продали незаконно, а значит последующие сделки – недействительны. В этом случае, квартиру нужно вернуть законным собственникам.

• В приватизации не участвовал несовершеннолетний ребенок бывших собственников. В этом случае, он может претендовать на права владения жилой площадью.

• Наследники. Собственность была продана без учета интересов всех наследников, поэтому они могут претендовать на долю имущества.

• Невменяемый продавец. Спустя время, в суд может обратиться продавец, доказывая свою невменяемость на момент заключения сделки: алкогольное опьянение, наркотическое воздействие и пр.

• Собственность принадлежит кредиторам продавца. Человек, продавший жилую площадь, оказался полным банкротом, не рассчитавшимся с кредиторами. В этом случае, они могут оспорить ваши права на дом и забрать имущество. Такая ситуация может произойти даже если у дома на протяжении всего существования был всего лишь один владелец.

• И другие.

Что входит в проверку документов на военную ипотеку

Для каждой сделки свои этапы проверки и влияющие на них факторы, но можно выделить общие пункты:

• Проверяется вся история перехода собственности от владельцев к владельцам.

• Проверяется регистрация жителей, выписка и прописка.

• Проверка надежности продавца – банкротство, судебные разбирательства и так далее.

• Изучения информации о жилье – возникновение пожаров, нарушения целостности конструкций.

По результатам проверки клиент получает полную информацию о приобретаемой собственности, исключает негативные факторы и риск потерять купленное после завершения сделки. Проект «Военный переезд» проводит качественный анализ всей документации, обеспечивая своим клиентам полную безопасность. Подробнее об услуге вы можете узнать по телефону или отправив заявку на сайте.